随着一二线楼市台阶式的上涨，房子已成为街头巷尾都在讨论的热门话题。有恒产者有恒心，老祖宗千年前已经把人性归纳出来了。国内资产价格疯涨的前提下，海外配资逐步从小众投资变为了大众话题，今天小编跟大家聊聊为什么你需要投资海外房产。
15年来，四大一线城市你方唱罢我登场，在游资的助力下轮番上涨。中间也楼市四小龙的南京，厦门，苏州，合肥也不甘示弱跟风火了一把。17年各城市响应党妈号召，争先恐后出台限购政策。几乎是转眼间，祖国大地一二线城市要么是买不起，要么是买不了。
拿一线城市为例，建筑面积80平米的住房，上车首付价普遍在100万以上，北京甚至要到150万，折算成实用面积的话单价更是令普通人高不可攀。即使是攒足了首付，也要面临种种限购政策的限制。
准刚需望楼兴叹、中产换房无能、富豪被限购。
在此大前提下，很多国内买家把注意力转移到了海外。目前海外房产大致分为三个类型：英美澳加、南欧PIGS四国（葡意西希）、新马泰。
英美澳加：老牌资本主义国家，同属英联邦，均属于英语国家。一般是资金出海的首选。可投资，可收租，可供子女读书用。
南欧四国：深陷经济危机，至今未缓过气，主打买房送欧盟绿卡。以移民为目的的购房首选。
新马泰：一带一路沿岸国家，潜力与风险并存。其中马来西亚和泰国均推出了购房送养老签证的优惠政策，但是目前语言会是个问题，希望越来越多土豪出海，倒逼这些国家学汉语。
普遍而言，海外房产门槛低于国内一二线城市，30万首付起即可置业。
适合人群：准刚需手握几十万现金但不足以在一二线上车，眼看着钱在银行贬值；中产想抵御通胀但是没有房票，需要资金回报；富豪海外配资、投资养老以及移民。
说到海外房产的优势，很多人第一时间会想到永久产权，并且这里的永久也包含土地下的资源，不会出现自家挖出文物被500块钱换走的事情。对于介怀国内70年产权机制的人来说，海外房产就再适合不过了。
另外，部分国家达到一定买房条件送绿卡，可享受当地福利，对于多年不知社会福利是何物的国人而言，这也是一个做“社会蛀虫”的机会。
此外，多数国家房产租售比高，租金可抵月供。对于投资者而言，付出首付即可到海外做房东；真正还贷时间一般是精装修交楼之后，租金抵月供，资金压力小。
最后，海外房产首付比例可低至15%，对于看中投资回报率的买家而言，小投入大杠杆、稳定的上涨趋势是套利的天然良机。
