今年,佛山再迎新商场开业高峰期。广州日报记者统计发现,今年11月之前已经开业新商场有:岭南站、宜家佛山店、丽日广场正大会员店以及中海环宇城4家新商场,再算上年底开业的6家新商场,佛山今年新开商场数将达10家!今年也成为继2014年之后,又一波开业高峰期!而这些新商场主要集中在禅城和桂城。
新商场“新”在哪里?新鲜血液的注入,在给原商圈带来竞争压力的同时,也增加了新的活力。面对商业mall的持续大规模入市,同质化已成为不可回避的话题。作为新商场,要想在惨烈的竞争中争得一席之地,必须拿出自己的“看家本领”。
佛山商业市场竞争加剧已是事实。来自戴德梁行的统计,至2015年底,桂城大型优质购物中心总存量为85万平方米,入驻率83.4%,倘若单看桂城商圈,2015年人均商业面积达到1.31平方米。若2016年计划交付的优质商业均如期开业,商圈内商业存量将升至126万平方米,人均商业面积将升至1.93平方米,可以预见市场争夺将愈加激烈。针对这一情况,戴德梁行商业地产部负责人伍林认为,“借力双城时代,促进商圈人口增长和留在本地消费。”将是未来桂城乃至佛山商业发展的重中之重,不断挖掘需求潜力,着力购物中心向“体验式”转型,零售市场仍将大有可为。
目前佛山的商业格局表现“只见树木,不见森林”,商业集聚效应有待形成。但要看到,佛山人消费力历来较高,且消费增速保持中高增长。同时,佛山近两年新商业项目起点相对较高:建筑设计、品牌招商、运营方面都有相当实力,佛山商业有相当大的潜力可挖掘。
来自佛山统计局数据,今年1~9月份佛山全市实现社会消费品零售总额2253.40亿元,增长11.9%,增速高于上半年0.4个百分点。去年同期,佛山实现社会消费品零售总额1950.01亿元,增速11.8%。可见,即使在今年佛山商业大规模爆发的背景下,消费这块大蛋糕却是越做越大。